服务项目 |
服务内容 |
服务目标 |
工作方式 |
前
期
服
务 |
新房验收监理 |
保证新房能达到装修整体目标 |
监理师全过程服务工作。客户负责各类资料的传递，特殊情况下亦可由本公司指派专人按客户需要预约上门服务 |
审核装饰企业 |
- 确保装修公司营业执照和资质等级的合法性。
- 对装饰公司的工程投诉情况进行统计，确保施工方的信誉度。
- 对企业施工样板房及在建工程考察，确保施工手艺。
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审核确定设计图纸，看是否符合客户需求、看图纸是否完整。 |
- 审查设计方案是否有漏项，确保完整性。
- 审查设计方案是否据有可操作性，对其合理性，科学性进行论证。
- 审查设计方案，确保与业主的意图、品位相符
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审核工程预算、材料、施工工艺、材料价格及工程价格 |
- 审核预算完整，确保没有遗漏。
- 审核施工工艺，确保不出现用料及验收标准纠纷。
- 审核预算材料，确保使用正规优质材料。
- 审核材料及价格，防止误算、漏算，确保价格合理
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审核设计方案，是否能充分说明方案并指导施工。 |
承包方的预算真实详尽，并有必要的施工工艺说明和材料指定及封样。 |
合同监理 |
保障和维护客户的利益和权利实现 |
专业监理陪同签订装修合同 |
施
工
现
场
监
理 |
进场材料的验收 |
材质达到预算要求和质量标准，确保没有假冒伪劣产品进场。 |
监理人员现场工作，对施工过程的工作情况进行详细记录，帮助客户协调项目变更，重点环节重点验收并作书面报告。 |
施工工艺把关 |
施工工艺必须达到规定要求且符合规范，严格按《住宅装饰装修工程施工规范》标准。 |
施工进度控制，严格控制各工序的衔接。 |
工序安排合理，如期实现施工合同之约定工期 |
工程变更建议、提供 |
安全施工、文明施工、遵守合同约定之相关事宜 |
工地纪律的协助维护 |
提供建议合理合法、可操作、最大限度的维护客户利益 |
隐蔽工程、分部工程和竣工验收 |
保证工程质量符合有关验收标准 |
将现场施工图上传网上 |
让业主可通过网络随时了解工程进展情况，同时可以让更多专业人士进行交流、指导。 |
监理将每天拍摄的现场施工图上传网络，以便业主浏览 |
档案移交 |
在工程验收合格后，将全套工程资料整理 |
让业主可以回顾整个装修过程，为以后的装饰提供完整资料。 |
将全套资料交给业主。 |
购买材料 |
根据业主要求陪同购买材料 |
协助业主购买真正价格合适的优质材料。 |
监理全天陪同，收费200元/日。 |
